151 tình huống và tư vấn pháp luật

Ngày cập nhật: 17/09/2014
Cuốn sách 151 tình huống và tư vấn pháp luật do Văn phòng luật sư Hoàng Long tổ chức biên soạn, Tiến sĩ, Luật sư Phan Thị Hương Thủy chủ biên được tuyển chọn từ những câu hỏi và những tình huống pháp luật điển hình. Cuốn sách là tài liệu tham khảo bổ ích để tìm hiểu, nhận thức đúng về tình huống pháp luật thường xảy ra trong đời sống xã hội như: đất đai, nhà ở, nhà ở chung tại đô thị, dân sự - tố tụng dân sự, thừa kế, hôn nhân – gia đình, lao động, bảo hiểm xã hội, chế độ - chính sách, nghĩa vụ công dân, xây dựng, xử phạt vi phạm hành chính, hình sự - tố tụng hình sự, thuế - lệ phí – án phí…

Tư vấn pháp luật là một nhu cầu thường phát sinh trong sinh hoạt hàng ngày của đông đảo nhân dân. Trong điều kiện cụ thể của xã hội ta hiện nay, nhu cầu đó rất bức xúc và cũng rất đa dạng. Hơn nữa việc đáp ứng nhu cầu tư vấn pháp luật vừa kịp thời, vừa rõ ràng cho người dân là điều không đơn giản. Trên tinh thần đó, Văn phòng luật sư Hoàng Long đã tự nguyện nhận một phần công việc này qua việc tư vấn pháp luật miễn phí cho đông đảo bạn đọc báo Kinh tế và Đô thị của thủ đô Hà Nội. 

Luật sư, Tiến sĩ Phan Thị Hương Thủy, Trưởng Văn phòng đã tập hợp, chỉnh lý, nâng cao, xuất bản thành sách với mong muốn phục vụ cho đông đảo người đọc. Đây là một xuất bản phẩm rất đáng được khuyến khích phát hành đều đặn tạo nên một kênh thông tin pháp lý có thể giúp người dân, qua từng tình huống, sự kiện vốn là của người khác, nhưng gần gũi, đồng dạng với hoàn cảnh cụ thể của mình, tháo gỡ những vướng mắc, băn khoăn, bức xúc, có trường hợp có tác dụng như cầm tay chỉ việc để người trong cuộc tự tin vào nguyện vọng chính đáng của mình. 

Cuốn sách là tài liệu tham khảo bổ ích để tìm hiểu, nhận thức đúng về những tình huống pháp luật thường xảy ra trong đời sống xã hội như đất đai, nhà ở, nhà ở chung tại đô thị, dân sự - tố tụng dân sự, thừa kế, hôn nhân - gia đình, lao động, bảo hiểm xã hội, chế độ - chính sách, nghĩa vụ công dân, xây dựng, xử phạt vi phạm hành chính, hình sự - tố tụng hình sự, thuế - lệ phí - án phí... Điều cần lưu ý là những tư vấn trong cuốn sách chỉ là giới thiệu các văn bản pháp luật, tư vấn, góp ý kiến để nhân dân hiểu đúng những vấn đề được hỏi, chứ không mang tính chế tài.

MỤC LỤC

 

Chú dẫn của Nhà xuất bản

Lời giới thiệu

Lời nói đầu

Phần I. ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở

  • Bồi thưởng thiệt hại khi thu hồi đất đối với đất chưa được cấp "Sổ đỏ"
  • Các khoản bồi thường khi Nhà nước thu  hồi đất nông nghiệp
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Đất đã giao trong quá trình thực hiện các chính sách đất đai của Nhà nước
  • Diện tích kê khai để cấp Sổ đỏ
  • Điều kiện cấp Sổ đỏ đối với nhà mua thanh lý của Nhà nước
  • Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
  • Điều kiện để cấp Sổ đỏ cho người thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước
  • Điều kiện để chuyển nhượng  đất nông nghiệp cùng với đất thổ cư
  • Điều kiện để xác định là đất hợp lệ
  • Điều kiện được cấp sổ đỏ đối với nhà mua không có xác nhận của Ủy ban Nhân dân
  • Đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp
  • Đối tượng được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
  • Đối tượng được Nhà nước đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
  • Đối tượng đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
  • Đối tượng nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ
  • Giải quyết tranh chấp đất đai khi chưa có Giấy chứng nhận
  • Giấy chứng nhận cấp không đúng thực địa
  • Hiệu lực của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của Ủy ban Nhân dân
  • Hòa giải về tranh chấp đất đai Ủy ban Nhân dân xã
  • Hồ sơ xin cấp “Sổ đỏ” đối với trường hợp tặng, cho quyền sử dụng đất
  • Không xét cấp “Sổ đỏ” khi đang có tranh chấp
  • Mức tiền bồi thường thiệt hại khi thu  hồi đất
  • Sử dụng sau mục đích đất được giao
  • Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
  • Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
  • Thu hồi đất khi giải thế hợp tác xã
  • Thu hổi đất
  • Thu hổi đất
  • Vị trí nhà đất để xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Phần II. NHÀ Ở CHUNG TẠI ĐÔ THỊ

  • Điều kiện cải tạo tăng diện tích ở trong nhà ở chung
  • Điều kiện cải tạo tăng diện tích trong nhà ở chung
  • Không được mua bán diện tích sử dụng chung
  • Không được xây dư njg trên khoảng không diện tích sử dụng chung
  • Lối đi chung trong nhà ở chung
  • Nghĩa vụ tôn trọng kết cấu nhà ở c hung
  • Quyền đối với d iện tích trong nhà ở c hung
  • Quyền đối với diện tích sử dụng chung trong nhà ở c hung
  • Thẩm quyền của Ủy ban Nhân dân đối với việc xây dựng trong nhà ở chung
  • Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư

Phần III. DÂN SỰ

  • Bảo vệ quyền sở hữu
  • Bảo vệ quyền sở hữu
  • Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
  • Cách xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề
  • Cách xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề
  • Công chứng, chứng thực
  • Công chứng, chứng thực
  • Công chứng, chứng thực
  • Đăng ký bổ sung giấy khai sinh cho con
  • Điều kiện bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê
  • Đòi lại đất cho mượn
  • Đòi lại đất cho mượn
  • Giải thể pháp nhân
  • Hạn chế quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề
  • Hạn chế quyền trổ cửa sổ
  • Hạn chế thoát nước thải đi qua bất động sản liền kề
  • Hợp đồng dịch vụ
  • Hợp đồng mua bán bất động sản
  • Hợp đồng tặng cho bất động sản
  • Hợp đồng thuê nhà thuộc sở  hữu nhà nước
  • Quyền của cá nhân đối với hình ảnh
  • Quyền đi qua bất động sản  liền kề
  • Quyền khởi kiện vụ án dân sự để đòi nợ
  • Quyền khởi kiện vụ án dân sự để đòi nợ
  • Quyền yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền sở hữu chung
  • Tặng cho bất động sản
  • Thủ tục đăng ký hộ khẩu thường trú
  • Thủ tục đăng ký bổ sung hộ khẩu thường trú
  • Thủ tục tặng cho bất động s ản
  • Xác định ranh giới giữa hai bất động sản liền kề
  • Xác lập quyền sở hữu chung theo thời hiệu
  • Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu
  • Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu
  • Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu
  • Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu

Phần IV. THỪA KẾ

  • Bảo vệ quyền sở hữu bằng Tòa án
  • Biên bản tự phân chia di sản của những người thừa kế
  • Cách thức phân chia di sản thừa kế
  • Cách tính thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế đối với  những trường hợp mở thừa kế trước 1-7-1991
  • Di chúc
  • Di sản thừa kế dùng vào việc thờ cúng
  • Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
  • Giá trị pháp lý của biên bản chia tài sản chung của những đồng sở hữu
  • Người quản lý di sản thừa kế
  • Người quản lý di sản thừa kế
  • Người thừa kế theo pháp luật
  • Người thừa kế theo pháp luật
  • Người thừa kế theo pháp luật
  • Người thừa kế theo pháp luật
  • Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc
  • Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc
  • Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố mẹ  kế
  • Quyền định đoạt di sản thừa kế của những đồng thừa kế
  • Thẩm quyền giải quyết yêu cầu về quyền thừa kế

Phần V. HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH

  • Chia tài sản chung khi ly hôn
  • Đại diện cho con chưa thành niên
  • Đại diện cho con khi chưa thành niên
  • Hôn nhân thực tế
  • Nghĩa vụ và quyền của mẹ kế và con riêng của chồng
  • Nuôi con nuôi
  • Quyền thừa kế tài sản vợ chồng
  • Tài sản chung của vợ chồng
  • Tài sản riêng của vợ chồng

Phần VI. TỐ TỤNG DÂN SỰ

  • Điều kiện để Tòa án thụ lý vụ án dân sự
  • Quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai
  • Thẩm quyền giải quyết tranh chấp liên quan đến  bồi thường thiệt hại
  • Thẩm quyền giải quyết yêu cầu chia thừa kế của Tòa án
  • Thẩm quyền giải quyết yêu cầu chia thừa kế của Tòa án
  • Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất khi có Giấy chứng nhận

Phần VII. LAO ĐỘNG

  • Chế độ phụ cấp trách nhiệm của thủ quỹ và kế toán trưởng trong cơ quan nhà nước
  • Hình thức kỷ luật sa thải người lao động
  • Hợp đồng lao động không xác định thời hạn
  • Thủ tục giải quyết tranh chấp lao động cá nhân
  • Trình tự, thủ tục xử lý kỷ luật lao động
  • Vi phạm quy định về báo trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động
  • Vi phạm quy định về sử dụng lao động chưa thành niên

Phần VIII. BẢO HIỂM XÃ HỘI

  • Cách tính thời gian làm việc để được hưởng bảo hiểm xã hội
  • Chế độ trợ cấp bệnh nghề nghiệp
  • Chế độ trợ cấp ốm đau
  • Đối tượng đóng bảo hiểm xã hội
  • Quyền lợi của người lao động hưởng chế độ hưu trí hàng tháng khi chết
  • Tiền lương làm căn cứ đóng và  hưởng bảo hiểm xã hội

Phần IX. CHẾ ĐỘ - CHÍNH SÁCH – NGHĨA VỤ CÔNG DÂN

  • Chế độ đối với nhân thân, gia đình người có công với cách ma njg
  • Chế độ miễn giảm tiền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước
  • Đối tượng hưởng c hế độ trợ cấp thân nhân liệt sỹ
  • Đối tượng được tạm hoãn nghĩa vụ quân s ự
  • Nghĩa vụ lao động công ích của công dân

Phần X. XÂY DỰNG

  • Bồi thường thiệt hại do sự cố công trình xây dựng
  • Điều kiện xin Giấy phép xây dựng khi chưa có “Sổ đỏ”
  • Điều kiện miễn Giấy phép xây dựng
  • Điều kiện miễn Giấy phép xây dựng
  • Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng
  • Nghĩa vụ đảm bảo an toàn bất động sản với công trình xây dựng liền kề
  • Nghĩa vụ đảm bảo an toàn bất động sản với công trình xây dựng liền kề
  • Xác đi njh thiệt hại do sự cố công trình xây dựng
  • Quy chuẩn xây dựng đối với trường hợp mở cửa sổ

Phần XI. XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH

  • Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng
  • Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng
  • Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự
  • Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an toàn giao thông
  • Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường